La durée de vie d’une toiture plate
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Que vous cherchiez à effectuer un remplacement de toiture ou que vous envisagiez la toiture plate pour votre projet de construction, il est important de faire le bon choix malgré tout. Puisque qu’investir dans une toiture représente un investissement important et l’un des facteurs considérés par les acheteurs se retrouve dans la durée de vie du revêtement. Découvrez ainsi à l’intérieur de ces lignes quelques informations sur la toiture plate et notamment sur sa durée de vie.
Le choix du type de revêtement
Pour les toitures plates, contrairement aux toitures en pente, c’est les membranes qui sont utilisées pour recouvrir les surfaces du toit. Il y a donc un choix à faire entre les différentes membranes offertes par les détaillants de toiture plate au Québec. Découvrez ainsi ci-dessous quels sont les choix de revêtement pour toit plat et leur durée de vie estimée.
Les membranes monocouches
Il existe trois types de membranes monocouches : le TPO, l’EPDM et le PVC. Ces dernières offrent aux bâtiments qu’elles recouvrent une excellente résistance aux intempéries, au feu, aux bactéries, moisissures et aux polluants atmosphériques. De plus, les membranes monocouche résiste à merveille aux rayons UV et aux écarts de température élevée comme on peut le constater dans le climat du Québec.
Bref, leurs matériaux sont recyclables à part entière lorsqu’ils arrivent en fin de vie. Leur durée de vie est alors estimée de 25 à 30 ans.
La membrane multicouche en asphalte et gravier
Si ce revêtement de toiture plate n’est pas entretenu de manière adéquate, la durée de vie moyenne de ce type de membrane avoisine les 15 à 20 ans. Toutefois, si un bon entretien est effectué, les propriétaires de ce revêtement vont bénéficier d’une durée de vie variant entre 25 et 30 ans. Lors de l’entretien il est important de s’assurer que la couche de gravier soit bien en place, car elle agit en tant que couche de protection pour la membrane.
Quelle est la cause de détérioration de la membrane multicouche en asphalte ou en gravier?
L’exposition au soleil réduit la durée de vie de ce type de toit en raison de sa capacité à réduire la teneur en huile. L’exposition aux UV fragilise la toiture en altérant sa structure.
La membrane de bitume élastomère
Il se compose d’une couche de pétrole hautement modifiée et d’une couche de finition de granulés colorés. Elle peut être offerte à un prix plus élevé que les membranes de gravier ou d’asphalte, tandis que la durée de vie est plus longue. C’est aussi plus simple à gérer.
La durée de vie moyenne de la membrane élastomère se situe entre 25 et 30 ans. Toutefois, en effectuant une inspection régulière à l’automne et au printemps, elles peuvent durer plus de 30 ans.
Maintenant que vous en savez plus sur la durée de vie des différents types de toits plats, vous pouvez décider en connaissance de cause du type de toit et du revêtement qui vous conviennent le mieux. N’oubliez pas qu’un toit plat bien entretenu peut durer jusqu’à 30 ans. Il est donc important de procéder à des inspections et à un entretien réguliers. Si votre toit doit être rénové, contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un devis gratuit. Nous vous aiderons à choisir la meilleure option pour votre budget et vos besoins.