9 conseils avant d’acheter une maison

Vous pensez qu’il est temps pour vous d’acheter une maison ? Avant de se lancer dans l’aventure qu’est l’achat d’une maison, il est important de suivre certains conseils qui vous éviteront de mauvaises surprises. Un agent immobilier est le partenaire idéal pour la réalisation de votre projet.

En effet, devenir propriétaire d’une maison représente un investissement assez sécuritaire, même s’il s’agit d’un engagement financier à long terme. L’agent immobilier est un professionnel du marché immobilier. Il vous aidera à déterminer la valeur juste de la maison convoitée et est bien équipé pour protéger vos intérêts.

Les conseils à suivre avant l’achat d’une maison

1. Vérifiez qu’il existe un programme d’accès à la propriété adapté à vos besoins

Informez-vous des programmes en vigueur. La municipalité où vous envisagez de vivre peut en offrir, également.

2. Établissez un budget

Que vous soyez en couple, ou seul, la compréhension de votre capacité financière est primordiale avant d’effectuer l’achat de votre future propriété.

3. Consultez un conseiller financier

Un conseiller financier vous aidera à déterminer si vous avez les capacités financières d’acheter une maison. De plus, il vous aidera à calculer vos paiements mensuels, incluant les taxes municipales et scolaires, ainsi que les coûts d’assurance. Il pourra également vous conseiller sur des façons alternatives de réunir la mise de fonds nécessaire à l’achat de votre maison.

4. Votre mise de fonds

Minimalement, la mise de fonds doit être de 5 % du prix de vente. Toutefois, pour éviter de payer les assurances hypothécaires incluses dans les prêts consentis par la Société canadienne d’hypothèque et de logement, la mise de fonds devra être d’au moins 80 % du prix de vente de la maison.

5. Préapprobation hypothécaire

Une fois votre capacité financière déterminée, la préapprobation hypothécaire est la prochaine étape. En prouvant au vendeur votre capacité à payer, la préapprobation hypothécaire démontre le sérieux de votre démarche.

6. Le type de maison souhaité

Que vous cherchiez une maison individuelle ou jumelée, une maison en rangée ou en copropriété, votre future résidence devra répondre à tous vos besoins, actuels et futurs. Vous désirez un grand terrain, ou avoir le moins d’entretien extérieur possible à faire ? Si vous avez une famille, ou projetez d’avoir des enfants, la grandeur de la maison est à évaluer. Si vous comptez loger des parents vieillissants, une maison bigénérationnelle répondra à vos besoins.

Enfin, déterminez si vous préférez une maison neuve ou existante.

7. Évaluez vos besoins en fonction de l’étape de vie

Les besoins diffèrent en fonction de l’étape de vie de chacun. En effet, si les enfants ont quitté le nid vous pourriez chercher à réduire votre espace de vie et vos obligations financières ; vous cherchez peut-être une maison à la campagne pour passer une retraite tranquille, ou vous êtes célibataire, et recherchez un appartement bien à vous.

Quels que soient vos besoins, un agent immobilier peut vous aider à trouver la maison ou l’appartement idéal.

8. Faites inspecter la propriété convoitée

Une fois votre offre d’achat acceptée, faites inspecter votre coup de cœur par un inspecteur en bâtiments membre d’un ordre professionnel reconnu. Sachez exactement de quoi votre future maison est faite !

9. Visitez des maisons

Vous êtes maintenant prêt à commencer à visiter des maisons. Visitez-en plusieurs et comparez-les ; quels sont les points forts par rapport à vos exigences ? Beaucoup de rangement, une grande cuisine, une salle à manger séparée de la cuisine, un sous-sol fini, une salle de lavage séparée, tous ces aspects peuvent être déterminants dans votre décision.

Afin de ne pas perdre votre temps en visites inutiles, les services d’un agent immobilier sont essentiels. Celui-ci saura vous présenter les maisons correspondant le plus précisément possible à vos exigences.