3 astuces pour une gestion de condo saine
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La copropriété est aujourd’hui un investissement de plus en plus populaire, car elle permet de pouvoir acheter une propriété avec l’association d’autres personnes sans pour autant devoir créer une société. Cependant, pour créer une gestion saine de vos condos, cela demande une attention particulière, c’est pourquoi on vous donne quelques astuces.
Faire appel à un avocat
Avant de se lancer dans l’achat d’une copropriété, il est important que vous sachiez où vous mettez les pieds et quels sont vos droits dans le domaine. C’est pourquoi avant de commencer à investir, on vous suggère de faire appel à un avocat spécialisé dans le domaine de la copropriété pour que vous puissiez avoir connaissance de toutes les règles relatives à la copropriété.
Votre avocat pourra vous aider dans tout le processus, mais sera également en mesure de vous représenter en cas de litige. Il ne faut jamais oublier qu’investir dans une copropriété fait en sorte que vous ne pourrez jamais prendre des décisions totalement seul et cela pourrait créer des mésententes.
De plus, vous ne serez jamais à l’abri d’avoir des voisins récalcitrants ou des administrateurs malhonnêtes, il vaut mieux donc être prudent.
Trouver un bon gestionnaire
Pour une bonne gestion de vos condos, il est important de trouver un bon gestionnaire, cependant cela peut être une tâche difficile puisqu’en copropriété, une décision ne se prend jamais seul. C’est pourquoi il serait plus facile et judicieux pour vous de faire appel à une compagnie de gestion de copropriété qui détient tous les services dont vous aurez besoin.
Être entouré d’un bon gestionnaire, permet au syndicat des copropriétaires de se départir de certaines tâches telles que la rédaction des appels d’offres pour trouver un jardinier ou un déneigeur ou simplement pour gérer tout l’aspect financier de la copropriété. Avoir un bon gestionnaire autour de soi lorsqu’il est question d’une copropriété est un besoin indispensable, car cela permet de prendre de meilleures décisions.Créer un syndicat de copropriété
Lorsque vous investissez dans un immeuble avec d’autres personnes et que vous devenez copropriétaire, l’ensemble des copropriétaires devient un syndicat de copropriétaires. En d’autres termes, le syndicat de copropriétaires joue le rôle de la personne morale qui va s’assurer de la pérennité de l’immeuble, mais aussi de l’administration des parties communes.
Néanmoins, avant de créer le syndicat, cela demande de suivre plusieurs étapes importantes telles que la réalisation d’un plan cadastral, la rédaction de la déclaration de copropriété, publier la déclaration de copropriété, avoir une autorisation du tribunal administratif du Logement et être immatriculé au Registraire des entreprises du Québec.
En conclusion, pour avoir une gestion saine de votre copropriété, il suffit de vous entourer d’experts en copropriété.