UTILE cherche un deuxième terrain pour construire des logements étudiants
Un deuxième immeuble de logements étudiants de l’UTILE pourrait voir le jour à Trois-Rivières. Après avoir inauguré La Canopée à l’intersection du boul. Jean-XXIII et le boul. des Récollets, UTILE est en démarche pour trouver un second terrain pour desservir la clientèle étudiante de l’Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR).
“On aime toujours faire plusieurs projets dans la même ville. Ça permet d’avoir une équipe de gestion immobilière sur place qui a un volume de logements qui fait du sens. On a vu à Trois-Rivières que les logements de La Canopée se sont loués très rapidement. On a un taux de 100% d’occupation depuis le début et il y a toujours un grand besoin de logements étudiants à Trois-Rivières”, souligne Maxime Pelletier, directeur des Affaires publiques chez UTILE.
L’organisation en est encore à la phase de prospection dans la ville. Aucun terrain n’a été identifié pour le moment. Le terrain doit être suffisamment grand pour accueillir un immeuble de 100 logements, être à proximité et des services et se retrouver à un maximum de 30 minutes de l’UQTR en transport actif.
“Globalement, il n’y a pas une énorme offre de logements dédiés à la population étudiante. Beaucoup se trouvent un logement sur le marché privé, alors que nous, c’est vraiment adapté à la population étudiante. En construisant un nouvel immeuble pour la clientèle étudiante, on s’attend à ce que ça libère des appartements sur le marché locatif”, ajoute M. Pelletier.
Lors de la dernière séance publique du conseil municipal, les élus ont accordé une contribution financière d’un maximum de 3 M$ à UTILE pour le projet La Canopée, un montant qui vient couvrir la valeur des en-lieux de taxes.
“Quand le projet La Canopée avait été mis en place, la Ville s’était engagée à octroyer 3,8 M$, en plus des crédits de taxes. Il y a eu des changements au niveau gouvernemental. Le gouvernement a décrété que pour les cinq premières années, lorsque c’est du logement étudiant, il n’y a plus d’en-lieu de taxe possible. Par contre, on avait basé notre offre avec ça pour soutenir le montage financier d’UTILE pour ce projet. Il a fallu tout revoir et renégocier l’entente. Pour nous, ce projet est un gain. Il y a plus de 100 étudiants qui profitent de ces logements”, commente le maire de Trois-Rivières, Jean-François Aubin.