Trois-Rivières: record de ventes sur le marché résidentiel en 2014

Les ventes résidentielles ont connu une hausse de 21% en 2014 par rapport à 2013. Au total, 1 119 ventes résidentielles ont été réalisées, révèle la Chambre immobilière de la Mauricie.

Ce bilan est tiré des statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois-Rivières, établies d’après la base de données provinciale Centris(R) des courtiers immobiliers.

«Le marché résidentiel de Trois-Rivières a connu l’année la plus dynamique de son histoire. L’unifamiliale et la copropriété ont toutes les deux établi un record de transactions en 2014, alors que les ventes de plex ont égalé le record de 2004", fait remarquer Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. "Parmi les six RMR de la province, celle de Trois-Rivières a enregistré la plus forte croissance des ventes en 2014 et ce, pour chacune des trois catégories de propriétés. De plus, il s’agit du seul marché où les conditions se sont resserrées pour l’unifamiliale en 2014. Il n’est donc pas surprenant que la région trifluvienne soit aussi en tête de liste au chapitre de la croissance du prix médian des unifamiliales en 2014», ajoute-t-elle.

Par catégorie de propriétés, les ventes d’unifamiliales dans la RMR de Trois-Rivières ont grimpé de 17 % en 2014, avec 854 transactions. En ce qui concerne les copropriétés, 91 transactions ont été conclues, soit un bond de 52 % par rapport à 2013. Finalement, 166 transactions de plex ont été réalisées au cours de 2014, ce qui représente une augmentation de 19 %.

Les cinq secteurs géographiques qui composent la RMR de Trois-Rivières ont connu une hausse des ventes résidentielles supérieure ou égale à 17 % en 2014. Le secteur de Cap-de-la-Madeleine a affiché l’augmentation la plus vigoureuse, soit de 24 %, avec 250 transactions. La Périphérie (+23 % et 162 transactions) est arrivée en deuxième position, suivie de Trois-Rivières-Ouest (+22 % et 202 transactions), de Trois-Rivières (+18 % et 323 transactions) et le secteur regroupant Sainte-Marthe-du-Cap, Saint-Louis-de-France et Pointe-du-Lac (+17 % et 182 transactions).

Pour l’ensemble de la RMR de Trois-Rivières, le prix médian des unifamiliales a progressé de 2 % par rapport à 2013, pour atteindre 152 000 $. Le prix médian des plex est quant à lui demeuré stable à 148 000 $, alors que celui de la copropriété a diminué de 5 % pour atteindre 128 000 $.

Seule ombre au tableau, les délais de vente se sont quelque peu allongés, alors qu’il fallait compter en moyenne 104 jours pour vendre une unifamiliale en 2014, soit dix jours de plus qu’en 2013.

Forte hausse des ventes au quatrième trimestre de 2014

Le quatrième trimestre de 2014 a donné lieu à la hausse la plus vigoureuse de l’année des ventes résidentielles dans la RMR de Trois-Rivières. Les 231 transactions enregistrées d’octobre à décembre 2014 représentent une croissance de 40 % par rapport au quatrième trimestre de 2013 et un record pour cette période de l’année. Cette hausse a été accompagnée par une augmentation de 1 % du prix médian des unifamiliales qui s’est établi à 150 000 $.

(Source : Chambre immobilière de la Mauricie)