Développement Chavigny: le promoteur à la rencontre des citoyens

Le projet de construction de 630 logements sur le terrain de l’ancienne Villa du Jardin Fleuri suscite des préoccupations des citoyens des quartiers environnants. Plusieurs résidents du secteur se sont déplacés à une activité du promoteur du Développement Chavigny, mercredi soir, pour en apprendre davantage sur les modifications apportées au projet depuis la première assemblée de consultation tenue il y a un an. 

“Ce soir, c’est une consultation qu’on a voulu non traditionnelle, plus sous la forme d’une conversation, d’un dialogue. Nos experts et nos architectes sont présents pour répondre aux questions des gens. Un ingénieur en gestion des eaux et un ingénieur en circulation sont aussi présents pour expliquer ce qui est prévu et répondre aux questions. On sait qu’il y a eu des préoccupations en ce qui a trait à la circulation, la gestion des eaux et la hauteur de certains bâtiments. On a apporté des modifications depuis”, affirme Laurence Tôth, directrice Affaires publiques chez Aucoin Stratégie &Communication. 

Par exemple, le bâtiment de huit étages, initialement prévu parallèlement à la rue Doucet, passerait à trois étages. “C’était à la demande des citoyens lors de la consultation, note-t-elle. On a été à l’écoute. On a même fait une visualisation de la vue que ça aura sur le terrain. Les arbres en bordure seront aussi conservés et on en va en planter des matures, ce qui fera en sorte que le feuillage de différentes essences d’arbres viendra préserver l’intimité de tout le monde. C’était une des grosses préoccupations.”

Le bâtiment de sept étages planifié en bordure de la rue Notre-Dame Ouest passerait, quant à lui, à cinq étages.

Développement Chavigny – vue de la rue Notre-Dame Ouest. (Photo Développement Chavigny)

Les immeubles les plus hauts sur le terrain auraient sept étages. Toutefois, ces bâtiments seraient plus éloignés des rues déjà existantes. Le promoteur vise la construction de logements 3½ et 4½, dont environ 100 unités de logements abordables. 

La gestion des eaux sur le site inquiétait aussi de nombreux résidents du secteur. Le promoteur construira deux bassins de rétention d’eau. Près de 50% du terrain sera conservé en espace vert. Le promoteur prévoit y aménager un parc pour enfants et un parc à chiens accessibles à tous. Par ailleurs, les deux milieux humides qui se trouvent au fond du terrain seront conservés. 

“Le pavé sera perméable pour permettre à l’eau de s’infiltrer dans le sol. On plantera aussi beaucoup d’arbres pour retenir l’eau. Même le stationnement souterrain contribuera à la gestion des eaux, car il va permettre de diriger l’eau plus convenablement que sur un terrain plat seulement”, ajoute Mme Tôth.

(Photo Marie-Eve Alarie)

Une éventuelle augmentation importante de la circulation qu’engendreraient ces 630 logements supplémentaires dans le secteur suscite toujours des inquiétudes.”Jusqu’à présent, les gens qui me parlent du projet m’expriment leur inquiétude en lien avec la circulation”, souligne la conseillère du district de Chavigny, Maryse Bellemare, présente lors de la soirée d’information du promoteur. 

Le projet prévoit d’ailleurs environ 600 cases de stationnement sur le site, la majorité dans un stationnement souterrain. 

“C’est sûr qu’il y a des éléments du projet qu’on ne maîtrise pas, comme certains enjeux concernant la circulation. Des gens ce soir nous disent que la circulation est déjà difficile dans le secteur. Malheureusement, je n’ai pas de pouvoir à ce niveau, mais j’ai aussi un rapport qui dit que le projet ne nuira pas à la circulation. Est-ce que ça entraînera un peu plus d’autos? Je mentirais si je disais qu’il n’y en aurait pas plus, mais l’étude nous précise que ça ne sera pas assez significatif pour que les gens notent une réelle différence”, indique Mme Tôth.

(Photo Marie-Eve Alarie)

Le promoteur souhaite également aménager une piste cyclable reliant la rue Notre-Dame Ouest aux rues Dansereau et Monty. Des discussions seraient aussi en cours avec la Société de transport de Trois-Rivières pour améliorer l’offre de transport collectif dans le secteur, affirme le promoteur. 

Le projet prévoit aussi une case à vélo intérieure par logement dans l’objectif de minimiser les déplacements automobiles.

Prochaine étape le 31 août

La Ville de Trois-Rivières tiendra une assemblée de consultation publique sur le projet de Développement Chavigny à l’hôtel de ville le 31 août en soirée. L’heure de l’assemblée sera précisée prochainement.

“Ce sera vraiment l’occasion pour les gens de venir poser toutes leurs questions. On écoute les gens. En ce moment, tout est possible”, mentionne Mme Bellemare. 

“Je pense qu’en se parlant, en discutant, on peut finir par arriver à un projet qui ralliera une forte majorité. Mais ça, ce sont les citoyens qui vont nous le dire, renchérit le maire de Trois-Rivières, Jean-François Aubin. Je pense qu’avec la séance d’information de ce soir (5 août), ça a répondu à certaines questions, mais des citoyens en ont encore. Je m’attends à ce que les gens reviennent à l’assemblée du 31 août pour poser leurs questions et demander des précisions à la suite de ce qu’ils auront entendu aujourd’hui.”

Aubin assure cependant que le conseil de ville n’utilisera pas le PL31 pour accélérer le chantier. “Le gouvernement a décidé de prolonger cette mesure comme outil, mais on a eu une discussion en conseil et on se dit qu’à moins de raisons très particulières, comme un projet de logement social ou quelque chose de très particulier, on n’utilisera pas le PL31. Donc le système de registre pourra jouer son rôle si on décide d’aller vers là”, précise le maire.

Développement Chavigny – vue de la rue Doucet. (Photo Développement Chavigny)

À la suite de l’assemblée de consultation du 31 août, le conseil municipal discutera du dossier avant de revenir avec une résolution subséquemment. 

Si le projet est accepté par le conseil municipal, il se déploierait en cinq phases. La première phase de construction se ferait en bordure de la rue Notre-Dame Ouest.