Un deuxième trimestre plutôt stable sur les chantiers de construction résidentielle à Trois-Rivières

La construction résidentielle montre donc toujours des signes de vigueur dans la région trifluvienne, comme en témoigne le nombre élevé de mises en chantier dénombrées sur le territoire au cours du dernier trimestre, qui constitue un record pour les dix dernières années. Le volume élevé des mises en chantier enregistrées au cours du deuxième trimestre de 2008 est attribuable au dynamisme du segment de marché des habitations destinées à la location. En effet, un nombre important d’unités locatives ont été commencées sur le territoire de la RMR au cours du deuxième de 2008 (203 comparativement à 107 pour le trimestre correspondant en 2007).

«À l’image des dernières années dans la région, ce segment de marché demeure des plus actifs. Le contexte encore serré du marché locatif dans la RMR de Trois-Rivières stimule toujours la construction locative. Bien que le taux d’inoccupation ait remonté légèrement à l’automne dernier, il demeure bas (1,5 %) et se situe sous la barre des 2 % depuis maintenant 5 ans », explique Marie Élaine Denis, analyste de marché à la SCHL. À l’opposé, le segment de marché des habitations en propriété absolue a enregistré une baisse de 40 % par rapport à la période correspondante en 2007. L’activité constatée sur les chantiers de construction au cours du deuxième trimestre de 2008 est le reflet du bilan de mi-année.

Ainsi, entre les mois de janvier et juin 2008, 530 fondations ont été coulées, un bilan similaire à celui des six premiers mois de 2007, période durant laquelle 539 mises en chantier avaient été dénombrées. Notons que le total des mises en chantier enregistrées au cours des deux premiers trimestres de 2008 est largement supérieur à la moyenne des dix dernières années, qui tourne autour de 325. Encore une fois, ce sont les mises en chantier de logements locatifs, lesquelles comptent pour plus de la moitié du total (284 comparativement à 198 en 2007), qui sont responsables de ce volume élevé. De son côté, le segment des habitations en propriété absolue s‘est démarqué par une baisse de 29 % du nombre de mises en chantier.

Aucune mise en chantier de copropriété n’a été relevée, comme ce fut le cas un an plus tôt.

Dans l’agglomération de Shawinigan, 83 habitations ont été commencées au cours des six premiers mois de l’année comparativement à 33, durant le semestre correspondant en 2007. Dans la région de La Tuque, 20 mises en chantier ont été dénombrées depuis le début de l’année, un bilan qui contraste avec celui du premier semestre de 2007, durant lequel aucune fondation n’avait été coulée. Fait intéressant à noter, 17 des 20 mises en chantier enregistrées étaient des unités locatives destinées aux personnes âgées.

Au Québec, dans l’ensemble des centres urbains de 10 000 habitants et plus, 20 422 mises en chantier ont été dénombrées au cours des six premiers mois de 2008.

Il s’agit d’une hausse de 4 % par rapport à 2007. On constate une réduction des mises en chantier dans la RMR de Trois-Rivières (- 2 %), alors que des augmentations ont été observées dans les RMR de Sherbrooke (+3 %), de Montréal (+4 %), de Gatineau (+7 %), de Saguenay (+9 %) et de Québec (+12 %).

Source: SCHL