Un deuxième trimestre fort dynamique sur les chantiers de contruction de Trois-Rivières

Dans la région métropolitaine de recensement

(RMR) de Trois-Rivières, les marteaux n’ont pas dérougi sur les chantiers de construction résidentielle au cours du deuxième trimestre de 2007. Selon les plus récentes statistiques, publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en chantier s’est accru de 79 % par rapport à la période correspondante en 2006. Au total, 340 fondations ont été coulées entre les mois d’avril et de juin 2007 comparativement à 190, durant le deuxième trimestre de 2006. Tous les segments de marché ont affiché une hausse, la plus forte ayant été constatée dans celui des habitations en propriété absolue1 (+104 %). Pour leur part, les mises en chantier de logements destinés à la location ont augmenté de 41 % par rapport à la période correspondante en 2006. Pour un deuxième trimestre consécutif, aucune copropriété n’a été mise en chantier.

Selon Marie-Élaine Denis, analyste de marché à la SCHL, « un ensemble de facteurs contribue à la vigueur de la construction résidentielle. En effet, le marché locatif et celui de la revente demeurent serrés dans la région, et la migration est dynamique, ce qui stimule la demande de nouvelles habitations ». Cependant, ajoute Mme Denis, « le fait que le marché de l’emploi tourne au ralenti depuis plus d’un an maintenant modérera cette demande au cours des prochains trimestres ».

Le bilan de mi-année confirme cette tendance, puisque le nombre de mises en chantier a augmenté considérablement (+26 %). En effet, entre les mois de janvier et de juin 2007, 539 habitations ont été commencées sur le territoire trifluvien contre 427, durant la même période en 2006. Le segment des habitations en propriété absolue s‘est démarqué par une hausse de 56 %, alors que celui des logements locatifs a accusé un recul de 5 %. Aucune mise en chantier de copropriété n’a été dénombrée, comme ce fut le cas un an plus tôt.

1) On entend par « habitations en propriété absolue » les logements dont le propriétaire détient également le titre de propriété du terrain (maisons individuelles, jumelées ou en rangée et duplex).

2) Dans l’agglomération de Shawinigan, seulement 33 habitations ont été commencées au cours des six premiers mois de l’année comparativement à 314, durant le semestre correspondant en 2006. Il faut dire que le nombre élevé des mises en chantier enregistrées en 2006 était attribuable à la construction d’une importante résidence pour personnes âgées comptant plus de 200 unités. Dans la région de La Tuque, aucune fondation n’a été coulée depuis le début de l’année, alors que 9 maisons avaient été bâties entre les mois de janvier et de juin 2006.

Au Québec, dans l’ensemble des centres urbains de 10 000 habitants et plus, 19 636 mises en chantier ont été dénombrées au cours des six premiers mois de 2007. Il s’agit d’une hausse de 5 % par rapport à 2006. On constate une réduction des mises en chantier dans les RMR de Québec (-3 %) et de Sherbrooke (-22 %), alors que des augmentations ont été observées dans les RMR de Montréal (+6 %), de Gatineau (+6 %), de Saguenay (+12 %) et de Trois-Rivières (+26 %).

(Source : SCHL)