Malgré l’excitation, choisir son futur chez soi ne doit pas être pris à la légère et certaines étapes sont nécessaires pour que tout le processus se déroule sans heurt.
Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie, nous dévoile quelques pistes afin de débuter notre processus d’achat du bon pied.
«Il faut connaître notre capacité à payer en nous faisait évaluer à notre institution financière, et ce, avant de trouver une maison à son goût. À partir de ce moment, nous devrions pouvoir magasiner à l’intérieur d’un certain intervalle. De cette façon c’est beaucoup plus facile, car on compare des résidences de même valeur sans nécessairement mettre une croix sur notre maison de rêve ou en nous liant les mains financièrement», soutient-elle.
Question de feeling
La première visite dans une propriété est souvent déterminante. Son effet est le même qu’une première impression dans les relations interpersonnelles.
«Lors de la visite initiale, on doit se demander si on se sent chez soi. C’est une question de feeling. L’impression des gens est instantanée», communique Mme Girardeau.
Sans nécessairement être de glace, le futur propriétaire doit demeurer les deux pieds sur terre au cours de son magasinage.
«Un acheteur doit faire abstraction des couleurs et de la décoration, car ces facteurs attirent trop l’attention sur des détails. Il faut plutôt regarder l’essentiel comme la plomberie, l’électricité, la grandeur des pièces et les besoins en rénovation. Bref, c’est une visite de sage avec un regard avisé. Après coup, on doit analyser notre visite et retourner dans les propriétés qui nous intéressent afin de valider nos souvenirs», ajoute-t-elle.
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Facture de 7500 $
Rechercher ce qui nous convient le plus n’est pas toujours évident. Pour y parvenir, on peut consulter de nombreux sites Internet sur le sujet ou faire appel à un courtier immobilier.
«On doit réfléchir à plusieurs éléments pendant les recherches notamment au notaire ainsi qu’à l’inspecteur en bâtiment dont nous allons utiliser les services. Il n’y a pas beaucoup de personnes qui pensent à ça avant. Pourtant, c’est essentiel si on désire obtenir une référence auprès de la famille dans un délai raisonnable», avise Mme Girardeau.
Par ailleurs, il faut également prévoir les coûts rattachés à ces services. Ces derniers peuvent avoisiner les 7 500 $ en additionnant les montants associés au déménagement, au notaire, à l’inspecteur en bâtiment ainsi qu’à la taxe de Bienvenue.
«On doit ajouter cette somme au coût final. Il faut y penser à deux fois avant de faire une promesse d’achat, car après ce moment on ne dort plus et notre temps est compté. En prévoyant, on évite le bouton panique», expose Mme Girardeau.
Des précautions à prendre
L’impatience est souvent le défaut qu’on retrouve le plus chez le futur propriétaire.
«Il ne faut pas acheter sur un coup de tête, car c’est quand même le plus gros achat de notre vie. En comparaison, on essaie beaucoup de vêtements avant de s’en procurer un seul. Il faut se donner du temps. De plus, quand ça ne fonctionne pas on ne doit pas forcer la note. Cela signifie simplement que cette résidence n’était pas pour nous», conclut Mme Girardeau.
