Selon les plus récentes prévisions publiées par la SCHL, les volumes de transactions sur le marché de la revente accuseront un faible recul. Après des années exceptionnelles, la cadence diminuera sur les chantiers de construction résidentielle. Après une détente marquée en 2010, la situation du marché locatif sera stable dans la RMR au cours des deux prochaines années.
«Malgré la timide reprise du marché l’emploi qui est prévue et des conditions de financement qui demeureront relativement favorables, une migration moins dynamique, combinée à une croissance démographique moins soutenue, freineront légèrement l’activité sur le marché immobilier dans la région trifluvienne», note Marie-Élaine Denis, analyste de marché à la SCHL.
Aucune mise en chantier de logements locatifs pour aînés ne sera enregistrée sur le territoire de la RMR en 2011, alors que ce segment avait fait littéralement bondir l’activité en 2010.
Au total, les fondations de 750 habitations seront coulées, une baisse de 56 % par rapport au niveau enregistré en 2010. De ce nombre, 300 seront des logements destinés à une clientèle locative. Pour leur part, les mises en chantier de maisons individuelles et jumelées ainsi que de maisons en rangée accuseront des baisses respectives de 13 et de 47 %.
Ce recul prononcé de l’activité en 2011 fera place à une relative stabilité en 2012. Au total, 675 (-10 %) mises en chantier seront dénombrées sur le territoire trifluvien
Les années 2011 et 2012 marqueront, pour la première fois depuis longtemps, une baisse du niveau des mises en chantier de logements destinés à la location. Ce ralentissement permettra aux mises en chantier totales de revenir à des niveaux plus compatibles avec la formation de ménages totale dans la région, qui oscille autour de 600.
(Source: SCHL)
