L’investissement de 180 millions permettra la construction de 228 unités de logement comprenant une tour d’au moins 68 unités ainsi que cinq bâtiments de quatre étages comptant 32 unités d’habitation chacun. Il ne s’agit que de la phase I du projet puisque le projet de deux autres lots n’est pas encore finalisé.
Cela faisait 17 mois que les deux parties négociaient le meilleur arrangement possible. Sur les 26 promoteurs approchés, c’est Richard Thibault, de Québec, qui a convaincu la Ville.
«On voulait s’assurer d’une certaine densité, que le projet de démarque et soit homogène dans son ensemble. On voulait un projet audacieux, rentable et beau. (…) Vu la valeur des propriétés qui y seront construites, les revenus de taxation seront 12 fois plus élevés qu’ailleurs dans la ville», souligne le maire de Trois-Rivières, Yves Lévesque.
Au cours de la construction, une grande fenestration et de grandes terrasses seront privilégiées. Les résidents disposeront d’espaces de stationnement intérieurs et d’emplacements réservés à la marina qui se trouvera tout près. Les autres places de la marina, environ une trentaine, pourront être utilisées par les touristes nautiques comme halte maritime.
Le projet global avoisinera les 250 millions $ d’investissement. Quatre types d’habitations seront érigées, du plus luxueux jusqu’à des condos au coût plus accessible.
«On n’a pas encore établi de ratio particulier en ce sens puisqu’on s’adaptera au marché. Nos objectifs sont faits pour être changés. On va d’abord voir comment le public va réagir pour s’ajuster en conséquence. On a également en tête un projet de l’autre côté de la rue des Draveurs, mais des ennuis avec la capacité portante du terrain nous restreignent», précise M. Thibault.
Jusqu’à présent, une trentaine de personnes se seraient déjà montré intéressées à acquérir l’un des futurs condos.
Un autre lot sur le site de Trois-Rivières sur St-Laurent est encore disponible à la vente dans l’intention d’y ériger un hôtel.
«Avec tout ce qu’on fera sur le site de Trois-Rivières sur St-Laurent, il y a du potentiel pour un hôtel. Pensons au marché public qu’on veut installer sur le site, en plus du développement résidentiel et de l’amphithéâtre», affirmait le maire lors de la dernière séance publique du conseil de ville.
Au final, les travaux entourant ce projet devrait entraîner la création de plus de 2000 emplois sur 10 ans. Le promoteur s’est d’ailleurs engagé à n’employer que des travailleurs de Trois-Rivières dans la mesure du possible.
La construction pourrait être lancée dès l’hiver 2013. Entre temps, un bureau des ventes devrait être en fonction dès septembre 2012.
